Соглашение о замене обязательств (новации)

Comments

• Цитата:подрядчик и заказчик заключили соглашение о замене обязательств (новации) по которому расчеты с нами перекладывались с ген подрядчика на заказчика

  
  
  вы давали на это свое согласие?
• Что то мне говорит о том, что это не новация
• Цитата:заключен договор долевого строительства и в дальнейшем по акту приемки переданы квартиры

  
  
  переданы уже объекты недвижимости или только право требования по договору долевого участия?
• Да давали согласие, это именно новация юридически все грамотно, я просто не совсем пойму как это в бух учете провести...
• права требования
• Вообще новация - это замена обязательства.
  Например, обязательство по договору подряда новировано в обязательство по займу
  А у вас замена лица произошла
• Дт 62,01 ген.подрядчик Кт 90,01 выручка
  Дт 90,03 Кт 68,02 начислен НДС
  
  76 заказчик 62,01 ген.подрядчик перемена лица в обязательстве
  
  Дальше зависит от того, получены были вами построенные объекты или пока только право требования
  
• обязательство изменилось, ведь теперь ген подрядчик получает не все квартиры, а только их часть, а остальные мы, соответственно сумма изменилась, мне так объяснили...
• Lucky а можно проводочки касающиеся непосредственно нас, скромных субподрядчиков?😀
• Так вы квартиры от кого получаете? Если от заказчика, то у вас произошла перемена лица в обязательстве, а не новация обязательства.
  
  
  ГК РФ
  
  Статья 414. Прекращение обязательства новацией
  
  1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).
  2. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов.
  3. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
  
  
  а у вас
  
  Статья 391. Условие и форма перевода долга
  
  1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
  2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.
  
• Цитата: Lucky а можно проводочки касающиеся непосредственно нас, скромных субподрядчиков?😀

  
  
  я вам написала проводки.
  Дальше пока не могу, потому что не понимаю сути произошедшего
• Цитата: Так вы квартиры от кого получаете? Если от заказчика, то у вас произошла перемена лица в обязательстве, а не новация обязательства.ГК РФСтатья 414. Прекращение обязательства новацией1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).2. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов.3. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон.а у васСтатья 391. Условие и форма перевода долга1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.

  может быть вы и правы, но давайте это считать новацией😀 я тоже не пойму, не разу с этим не встречался=) если новация то тогда как?
• Вы прочитали, то что я вам написала? А то у меня складывается впечатление , что нет.
  Если у вас сменился должник - это не новация!
  Проводки, какие могла-написала.
  Дальнейшие проводки не знаю, пока вы не скажете, что вы получили от заказчика - готовые объекты или право требования
• Вот пунктик из соглашения: 1.2 В соответствии с пунктом 1 статьи 414 ГК РФ стороны договариваются о замене обязательств должника, вытекающих из договора, указанного в пункте 1,1 настоящего соглашения, на обязательство Должника передать квартиры и заключить договоры долевого участия согласно списку
  треха наша
  двуха наша
  двуха наша
  треха их и т.д.
• я же написал От: 3 марта 2011 г. 15:17:09 право требования
• Цитата: Вот пунктик из соглашения: 1.2 В соответствии с пунктом 1 статьи 414 ГК РФ стороны договариваются о замене обязательств должника, вытекающих из договора, указанного в пункте 1,1 настоящего соглашения, на обязательство Должника передать квартиры и заключить договоры долевого участия согласно спискутреха нашадвуха нашадвуха нашатреха их и т.д.

  
  
  вот согласно вашему пунктику вы должны договор долевого участия заключить с Генподрядчиком (Если должник это ген.подрядчик). Но не думаю, что долевку можно заключать с кем то, кроме застройщика
• квартиры к тому моменту еще не были построены
• я извиняюсь что не полно обрисовал ситуацию, должник это заказчик, он и должен был ген подрядчику квартиры. потом была новация "есть документ" и там уже мой пунктик
• А передаваемое право(долевка) как оценено? В сумму долга ген.подрядчика?
• Цитата: я извиняюсь что не полно обрисовал ситуацию, должник это заказчик, он и должен был ген подрядчику квартиры. потом была новация "есть документ" и там уже мой пунктик

  
  
  ну так заказчик должен был квартиры ген.подрядчику. А вам он их на каком основании передает?
• Цитата: А передаваемое право(долевка) как оценено? В сумму долга ген.подрядчика?

  да, вы правильно поняли😀
• У вас сначала произошла перемена лица в обязательстве (долг генподрядчика передан заказчику.
  А потом уже новация, видимо
• Цитата: Цитата: А передаваемое право(долевка) как оценено? В сумму долга ген.подрядчика?да, вы правильно поняли😀

  
  
  Тогда , я думаю, проводки такие:
  
  62,01 ген.подрядчик 90,01 выручка
  90,03 68,02 НДС
  
  76 заказчик по соглашению о перемене лица в обязательстве 62,01 ген.подрядчик
  
  76 заказчик новация обязательства по договору подряда с ген.подрядчиком в обязательство по договору долевки 76 заказчик по соглашению о перемене лица
  
  Пока, похоже, все
• квартиры являются объектами ндс?
• Цитата: квартиры являются объектами ндс?

  
  
  расшифруйте.
  
  И задайте новый вопрос с в новой теме
  
• Цитата: Цитата: квартиры являются объектами ндс?расшифруйте.И задайте новый вопрос с в новой теме

  90,03 68,02 НДС вот эта проводочка
• Так эта проводочка не по квартирам, а по НДС, начисленному с выручки по продаже ваших субподрядных работ, оказанных генподрядчику
• Цитата: Так эта проводочка не по квартирам, а по НДС, начисленному с выручки по продаже ваших субподрядных работ, оказанных генподрядчику

  прошу прощения заработался, туплю))) спасибо большое за помощь с наступающем вас)